Прокуратура Оловяннинского района провела проверку деятельности ТСЖ «Луч»

Прокуратурой Оловяннинского округа проведена проверка деятельности товарищества собственников жилья «Луч», осуществляющего управление многоквартирным домом № 30 по улице Молодёжной в посёлке Ясногорск. В ходе надзорных мероприятий установлены факты несоблюдения требований жилищного законодательства, что создавало угрозу сохранности общего имущества и нарушало права граждан.

В деятельности ТСЖ «Луч» зафиксированы следующие нарушения:

- Нарушение требований статьи 161 Жилищного кодекса РФ и минимального перечня услуг по содержанию общего имущества, утверждённого Правительством РФ.

- Отсутствие претензионно-исковой работы с должниками, вследствие чего задолженность собственников по оплате за содержание общего имущества составила 2 188,1 тыс. рублей, что препятствовало проведению текущего ремонта.

- Неактуализированный реестр членов ТСЖ: не осуществлялось своевременное включение новых собственников и исключение выбывших.

- Отсутствие ревизионной комиссии, предусмотренной уставом товарищества для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью.

- Неисполнение обязанностей по организации и проведению капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой, а также непредоставление отчётности в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края.

По результатам проверки 29 октября 2025 года председателю ТСЖ «Луч» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона. В результате принятых мер:

- Проведена внеочередная поверка общедомовых приборов учёта тепловой энергии и холодного водоснабжения с последующим допуском к эксплуатации.

- В подвальных помещениях дома устранены неисправности инженерных коммуникаций: заменена запорная арматура на стояке отопления, ликвидированы провисания и протечки стояка хозяйственно-бытовой канализации.

- Актуализирован реестр членов ТСЖ и обеспечена его передача заинтересованным лицам.

- В настоящее время подготовлена проектно-сметная документация на замену внутриподвальной системы горячего водоснабжения, ведётся поиск подрядчика.

- Восстановлено взаимодействие с Государственной жилищной инспекцией, предоставлена необходимая отчётность о движении средств.

Несмотря на устранение нарушений, председатель ТСЖ «Луч» был привлечён к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов). Постановлением суда от 9 декабря 2025 года назначено административное наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей. С учётом характера правонарушения и принятых мер по его устранению, штраф заменён на предупреждение.

Помощник прокурора Оловяннинского района Потехина А.А.

 30 марта 2026 года